ALGEMENE HUURVOORWAARDEN VAKANTIEWONING VILLA BALBOA

A. BOEKEN

U kunt telefonisch of via internet boeken. Deze manieren van boeken zijn bindend. Met het vastleggen van een boekingsopdracht gelden de algemene voorwaarden. De opdrachtgever van deze boeking is hoofdelijk aansprakelijk voor het nakomen van de boekingsstappen en de huurvoorwaarden. Elke boeking wordt door de eigenaar bevestigd door middel van een boekingsbevestiging per e-mail of per SMS.

B. BETALING

Binnen de 7 kalenderdagen na boeken. De waarborg en schoonmaakkosten dient meteen mee overgeschreven te worden.

Bij last-minute boekingen dient de betaling van de volledige huurprijs + schoonmaakkosten, inclusief waarborg,  onmiddellijk na boeking te gebeuren. Bij niet tijdige betaling is de eigenaar gerechtigd de geboekte periode voor de verhuur van de vakantiewoning te annuleren.

C. WAARBORG

De waarborg, dient samen met het saldo, uiterlijk 7 dagen na de boeking te zijn voldaan.
Een inventaris werd opgemaakt en is beschikbaar in de woning. Klachten in verband met de inventaris en bestaande schade worden aanvaard tot 3 uur na uw aankomst. De huurder dient ongelukjes die leiden tot schade of breuken, alsook verlies van zaken, onmiddellijk aan de eigenaar te melden. De huurder houdt gebroken of beschadigde voorwerpen opzij voor de eigenaar, dit om discussies of misverstanden te vermijden. De controle van schade, verlies of breuk van de vakantiewoning of de inhoud gebeurt bij het poetsen. Wanneer alles in goede orde is achtergelaten en geen schade of breuk is geconstateerd, dan wordt uw waarborgsom 1 week na verblijf via bankoverschrijving geretourneerd. Gaat de schade het bedrag van de waarborg te boven, dan is de huurder verplicht een aanvullende betaling over te maken binnen de week na berichtgeving.

D. ANNULEREN

Elke boeking kunt u zonder kosten annuleren tot 14 dagen voor vertrek. Bij annuleren tussen 14 dagen voor vertrek en 7 dagen voor vertrek, krijgt u 50% terugbetaald. Bij annuleren tussen 7 dagen voor vertrek of later, krijgt u niets terug.
De annulering kan schriftelijk of per e-mail aan de eigenaar gebeuren. De annulering is pas geldig na  bevestiging door de eigenaar. Bij last minute reservering binnen de 2 weken voor aanvang van de huurperiode is deze bedenktijd niet van kracht.

D.1. Annulering door huurder
Annuleringen dienen per brief of per e-mail aan de eigenaar te worden doorgegeven. Na ontvangst van de annulering, zendt de eigenaar een annuleringsbevestiging per e-mail.

D.2. Annulering door eigenaar
Bij annulering door de eigenaar zullen alle betaalde sommen terugbetaald worden aan de huurder. Dit betreft omstandigheden of overmacht die de eigenaar ertoe dwingt de reservering te annuleren. De eigenaar zal hiervan, zo snel mogelijk, kennis geven aan de huurder. De huurder heeft geen enig meer of ander recht dan het terugvorderen van het betaald bedrag.

E. AANSPRAKELIJKHEID

E.1. Aansprakelijkheid van de huurder
Het gehuurde vakantiehuis dient door de huurder, zijn medehuurders of zijn bezoekers met de vereiste zorg en zorgvuldigheid te worden bewoond, met inachtneming van de rust voor de omgeving. Het goede-huisvader principe is hier van toepassing. De hoofdhuurder is aansprakelijk voor schade die door hem/haar, door medehuurders of door eventuele bezoekers worden veroorzaakt. Ook wanneer deze na zijn/haar vertrek geconstateerd worden. Wanneer schade na vertrek van de hoofdhuurder wordt geconstateerd, zal deze zich neerleggen bij de uitspraak van de eigenaar. Bij de vakantiewoning aanwezige en/of verstrekte huisreglementen (waaronder deze van sauna, gebruik toestellen e.d.m.) zijn onverbrekelijk onderdeel van de huurovereenkomst en dienen daarom strikt te worden nagekomen. Groot meubilair zoals bedden, tafels, zetels, fauteuils, kasten, enz. mogen niet worden verplaatst. Het is verboden het vakantiehuis te gebruiken om feesten en/of drankpartijen te organiseren tenzij anders via e-mail of schriftelijk afgesproken. Bij inbreuk wordt de huurperiode verbroken zonder dat de huurder enig recht heeft op terugvordering van de resterende huur.

Het is strikt verboden te roken in de woning. Sigarettenpeuken dienen in de asbak buiten gedeponeerd te worden. Rookmelders zijn aangebracht. Er staan verscheidene brandblussers.

De eigenaar voorziet gratis een standaard hoeveelheid hout in de woning, in de opslagkast naast de kachel. Extra hout kan de huurder zelf meebrengen of na telefonisch contact met de eigenaar verkregen worden. Het verbruik van elektriciteit en water is inbegrepen in de huurprijs. De huurder zal geen buitensporig verbruik van elektrische toestellen (waaronder wasmachine, droogkast, verwarmingstoestellen, sauna, …), alsook van verlichting en water in de hand werken. Wanneer blijkt dat het verbruik aldus buitensporig is, zal de eigenaar het extra verbruik aanrekenen volgens het reële verbruik waarop deze periode betrekking heeft. (95% van onze gasten zal deze grens nooit halen.)

E.1.1. Huisdieren

Huisdieren zijn niet toegelaten in de volledige vakantiewoning. Indien één enkel huisdier in uitzonderlijke gevallen wordt toegelaten door de eigenaar, zal hij dit uitdrukkelijk op het huurcontract of boekingsbevestiging vermelden. Hiervoor mag de eigenaar een meerkost en extra waarborg voor aanrekenen. De huurder dient de tuin (en uiteraard de woning) uitwerpselvrij te houden. Uitzonderlijk toegelaten huisdieren zijn niet toegelaten in zetels, bedden, douches en bad. Alle hondenharen dienen verwijderd te worden. De hond zal ook steeds de woning betreden in het bijzijn van één van de huurders. Huisdieren mogen in geen geval vrij rond lopen in de woning wanneer geen van de huurders aanwezig is. De mogelijks geleden schade aan de woning en de omgeving door het huisdier, zal de huurder vergoeden aan de eigenaar.

E.2. Aansprakelijkheidsverzekering
De huurder wordt verzocht verzekerd te zijn voor schade aan derden zoals een aansprakelijkheidsverzekering (familiale verzekering). De huurder wordt er bovendien op gewezen er goed aan te doen zijn wettelijke aansprakelijkheid, in geval van de door hem veroorzaakte brand van de betrokken vakantiewoning te verzekeren. Gelieve dit te checken bij uw verzekeringsagent.

E.3. Aansprakelijkheid van eigenaar
De eigenaar kan geen aansprakelijkheid aanvaarden voor verlies, diefstal, schade of letsel, van welke aard dan ook berokkend aan huurders van de vakantiewoning, de ter beschikking gestelde inhoud, toestellen, sauna, woning, of tuin. De verhuurder is dus niet aansprakelijk voor gebeurtelijke ongevallen.

De eigenaar kan geen aansprakelijkheid aanvaarden voor schade die ontstaat door natuurgeweld, natuurrampen, kernrampen, aanslagen, stakingen, geweldplegingen en het in aanraking komen met een luchtvaartuig of onderdelen daarvan. De eigenaar is niet steeds ter plaatse aanwezig. Telefoonnummer van de eigenaar staat vermeld op het huurcontract. Tevens zijn ook enkele noodnummers beschikbaar in de woning.

Op al de boekingsovereenkomsten en daarop aansluitend gemaakte afspraken is het Belgisch recht van toepassing.

F. MAXIMAAL AANTAL PERSONEN

Het maximaal aantal personen die in vakantiewoning Villa Balboa mogen verblijven is 9. Dit aantal kan in geen geval overschreden worden. Bij het overschrijden van het maximum aantal personen is men niet meer in orde met het reglement van het Waals gewest in verband met de brandveiligheid, brandverzekering, e.d. Bij overschrijding van het maximum aantal personen, kan de eigenaar in geen geval hiervoor aansprakelijk worden gesteld voor de eventuele gevolgen en is de huurder hoofdelijk aansprakelijk voor alle geleden schade.

G. HET EINDE VAN HET VERBLIJF – EINDSCHOONMAAK

Het gehuurde vakantiehuis dient altijd netjes te worden achtergelaten na afloop van uw verblijf.
Dit houdt in: de woning op te ruimen, alles terug op zijn plaats te zetten, vuilnisbakken te ledigen, het aanrecht op te ruimen, vaatwas te ledigen, de schone vaat netjes en op zijn plaats in de kast te zetten, frigo, oven, microgolfoven en BBQ rooster schoon te maken, en de woning  bezemschoon achter te laten. Het gebruikte bed- en badlinnen dient bij het einde van het verblijf in de daarvoor voorziene wasmanden gedeponeerd te worden. Indien de woning en/of tuin in zo een staat is dat men niet rondkomt met de vooropgezette schoonmaakuren, dan heeft de eigenaar het recht extra schoonmaakuren aan te rekenen aan de huurder en dit aan 40 euro/uur. Gelieve bij vertrek de ramen en deuren te sluiten en de verwarming uit te zetten. Is dit niet gebeurd, dan kan de eigenaar een forfaitaire kost aanrekenen van 150 EUR + een toeslag volgens het reële extra verbruik waarop deze periode betrekking heeft. Daarnaast kan de eigenaar de eventuele geleden schade hierdoor, verhalen op de huurder.

H. HUISVUIL SORTEREN

Men dient het huisvuil te sorteren in de voorziene vuilnisbakken. Het glas is door de huurder zelf naar de glascontainer of containerpark te brengen. Bij het einde van het verblijf dienen de volle huisvuilzakken in de daarvoor voorziene vuilnisbox geplaatst te worden, vooraan de woning aan de straatzijde. PMD mag blijven staan.

I. LINNENGOED

Bij het in gebruik nemen van de woning lis beddengoed voorzien. Ook bed- en badlinnen worden ter beschikking gesteld; evenals keukenlinnen en vaatdoeken.

J. AANKOMST EN VERTREK

Gelieve de aankomst en vertrekuren in het huurcontract strikt te respecteren. Zodoende er voldoende tijd is voor een goede poetsbeurt tussen het vertrek van de vorige gasten en de aankomst van de nieuwe gasten. De huurder zal de eigenaar tijdig verwittigen indien hij afwijkt van de aankomst- en vertrekuren vermeld in het contract.